不動産・建設系業の建築設計・施工管理職 cb31337
住友不動産建物サービス株式会社
- 宮城県
- 施工管理
- 職種
- 建築設計・施工管理
- 業種
- 不動産・建設系
- 年俸
- 5,000,000円～
- 地域
- 宮城県 仙台市
- 雇用形態
- 正社員
求人の特徴
仕事内容
＜ここがおススメ＞
現場常駐しない工事監理のお仕事なので、時間的・体力的にも余裕をもって業務に取り組むことができる環境です。
■高まる社会的意義
マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。マンションは12～15年で大規模なリニューアル工事が行われるため安定的に成長し続ける基盤があります。
■業務内容：
同社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。
・工事提案:改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案 など
・工事監理:工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。
・品質管理:各現場の巡回、品質チェック
・完了確認：現場確認、管理組合への報告
【ポイント】
・大規模修繕工事は概ね12～15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客対応いただくこととなります。
【やりがい】
お客様にとって大切なお住まいで今まで通りに快適・安全にお過ごしいただくため、お客様のご要望をしっかりお聞きし、工事に反映させることによって、お客様の思いに応えていく、やりがいのあるお仕事です。
・2024年に新たに発足した部署です。前任者が敷いたレールではなく、自分たちで切り拓くお仕事なので、やりがいが大きいと思います。
【はたらきやすさ】
・残業は月20時間程度、年間休日124日、PC19：00自動シャットダウン、PC起動時間チェック、時差出勤制度、半休制度など、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
・中途採用の社員が9割なので、なじみやすい環境です。
・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラス、売上9,600億円超（2024.3期）の住友不動産（株）グループの管理会社で、ご経験を活かしませんか？
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
※同社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
※現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。休日出勤した場合の振替休日取得率は90％超（2024年1～12月実績、代休含む）です。
＜職場の声＞
・修繕工事後、見違えるように綺麗になったとお客様からのお褒めののお言葉を直接いただけたことが、とてもうれしく、やりがいにも感じました。前職での法人相手の仕事の際にはなかったことなので、とても新鮮でした。
・残業が大幅に減って休日が増えたので、自分の趣味の時間が確保できました。
・家事にも積極的に関わる時間もできたので、妻にも喜ばれています。
・資格取得の勉強時間が確保できたので、無事に取得できました。
・前職は転勤や現場ごとでの長期出張ばかりでしたが、当社は転居を伴う転勤がないので、この地でずっと働ける安心感があります。
・現場経験しかなかったので事務作業が不安でしたが、提案書等のひな形があったので、容易に作業ができました。
会社の特徴：
同社は、より良い生活環境の創造を目指す会社として、住友不動産の管理部より独立した会社です。
現在当社では、全国約19万世帯のマンションを管理しています。管理する物件は10世帯前後の小規模マンションから、2,000世帯を超える大規模マンション、商業施設と一体となった複合型のマンションなど、その形態は多岐にわたります。
また、最新のタワーマンションや高級マンション、築年数40年以上経過しているマンションなど、物件毎にお客様の要望は様々です。
なお、当社で管理する物件は、主に住友不動産が分譲したマンションが多く、近年の管理物件の受注においても、住友不動産は2014年から6年連続でマンション供給戸数No.1（不動産経済研究所調べ）を誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加しております。
今後増え続ける需要の中、1973年の設立以来、お客様に選ばれてきた品質により磨きをかけ、お客様の更なる安心に貢献していきます。
【事業内容】
・住友不動産が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務
・建物の環境整備及び環境衛生業務、建物及び建物付属設備工事の施工・設計・監理並びに請負
・不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買・賃貸・仲介業務
・住宅設備機器・住宅付帯設備機器及び内装品の斡旋販売、総合リース業務
・警備業法に基づく警備業務、廃物廃品回収業務、煙草・印紙・切手及び日用雑貨の販売
おすすめポイント
＜仙台＞大規模修繕工事の企画提案・工事監理／残業月20ｈ程度／転勤なしワークライフバランス◎
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本サイト内でご覧いただける求人は一部となります、社名非公開を希望されている企業様も多数ございますので、まずはお気軽にご相談ください。
求める人物像
■必須資格 以下のいずれか
・１級建築施工管理技士
・一級建築士
・二級建築士
■歓迎
・ゼネコン・サブコン・管理会社等での施工管理経験（新築・改修工事、建物用途は不問です）
・大規模修繕工事・営繕工事などの現場管理経験
試用期間：試用期間：6ヶ月間（試用期間中同待遇）
大学院卒,大学卒,専門卒,高卒
募集要項
年俸
5,000,000円～
地域
宮城県 仙台市
雇用形態
正社員
手当
加入保険：
各種社会保険（健康、厚生年金、雇用、労災 ）
福利厚生：
・保養所施設完備（軽井沢・八ヶ岳・石打、発哺）
・従業員持株会
・財形貯蓄
・人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助 など
＜研修制度＞
【研修】
・入社時導入研修
・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育
・人事・コンプライアンス研修 他
【eラーニング】
ITリテラシー、ロジカル・シンキング、コミュニケーション力、マネジメントなどの、eラーニング講座（約200コース）を自己啓発として自由に受講することができます。
勤務時間
9：00～18：00
・休憩時間：60分
■代表的なシフト例
自分で出勤時刻を変更できる、時差出勤制度があります。
始業時間を7：30～12：00に変更できます。
■勤務時間例
1）8:00 ～17:00
2）10:00～19:00
3）12:00～21:00
※残業は月19時間程度です
その他補足情報
□年俸制
500万円～750万円
（月額41.7万円～62.5万円）
※採用時の年俸は経験・スキル・資格等を考慮して決定いたします。
※月額給与に、13.1万円（月間59.7時間相当分）～19.6万円（59.6時間相当分）の固定時間外手当を含みます。
固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。
・交通費 通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ）
・昇給：年1回査定あり（4月）
※年俸制での月額給与金額は、年俸の１２分割となります。なお、年俸制には賞与はありません。
受動喫煙対策特記事項
対策あり
屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）
休日
- 【休日】
完全週休二日制（土曜日、日曜日）、祝日、年末年始 他
※年間休日数124日（2025年）
※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます
※有休前借り制度あり
【休暇】
年次有給休暇（20日/年）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他
就業場所
都道府県 宮城県
市区町村 仙台市青葉区
沿線名 地下鉄南北線
最寄り駅 北四番丁駅 徒歩8分
企業情報
企業名
住友不動産建物サービス株式会社
住所
東京都新宿区西新宿七丁目22番12号 泉ホシイチビル
業種
不動産・建設系
求人ID
cb31337
問い合わせフォーム
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