人材派遣の不動産企画・不動産開発 cr354940

1｜買取物件の新規開拓・情報収集

└ 買取候補物件の情報を集める入口業務
仲介会社・不動産業者・士業などへの定期訪問、関係構築
新規業者の開拓／既存取引先からの紹介獲得
ポータル・査定サイト（売却査定/一括査定等）からの反響対応、売主との初期折衝
買取オークション／入札型プラットフォーム（オンライン含む）での案件探索・入札判断
相続・空き家・任意売却等の売却ニーズ情報の収集（チャネル開拓含む）
市場に出る前の“水面下情報”をいち早く掴む

立ち上げ期につき、既存ルートに限らず 「勝てる仕入れルート」を構築するところから関与
└ 例：業者開拓、Web反響、入札/オークション、紹介導線の設計 など
※「どのチャネルを主軸にするか」も固定していません。
経験者が成果の出る型を作り、伸ばしていくスタイルです。

2｜現地調査・物件査定
現地確認（立地・建物状態・周辺環境など）
成約事例・相場データの調査
再販を前提とした価格判断（「いくらで買えば勝てるか」）

3｜買取条件交渉・契約・決済
買取価格・引渡条件の交渉、仲介会社／売主様との折衝
売買契約書類の確認、決済スケジュール調整
司法書士・金融機関との連携

4｜再販物件の商品企画・戦略設計
ターゲット設定・再販コンセプト設計
間取り・内装・設備・導線など“売れる形”の企画
エリア特性・価格帯・購入層に合わせた再販戦略の立案

5｜リフォーム・バリューアップ企画／進行管理
リフォーム内容の企画・仕様決定
工事業者との打ち合わせ、工期・コスト管理
利益から逆算した「かける／削る」の判断

6｜再販価格の設定・販売・クロージング
周辺相場・実績をもとに再販価格を設定、価格調整
ポータル掲載・販売チャネルの設計
反響対応・内覧対応、資金計画ヒアリング
価格交渉、売買契約、決済・引渡しまで一貫対応
（仕上げる → 売る → 利益を確定させる）

7｜事業立ち上げ（仕組み化・数値管理）
買取〜再販フローの整備・改善
件数／粗利／在庫回転などの数値管理
勝ちパターンの言語化・共有、チームづくり

【不動産営業】買取・再販を一貫で / 外国人に向けての販売 / コミュニティで集客が強い / これから伸びる外国人領域での営業

「地方の空き家」×「外国人の住まい需要」が噛み合う市場で、
まだ他社が踏み込み切れていない外国人領域に先に踏み入れ、買取〜再販まで一気通貫で回す。
Care Earthだからできる、不動産営業があります。

この仕事の魅力は、大きく3つです。

① 外国人材支援で築いたコミュニティを武器に、「外国人の住まい」市場に先行して切り込めること

Care Earthは外国人材派遣・特定技能を主軸に成長してきた会社です。
日々の支援・就業を通じて積み上げてきた外国人コミュニティとの接点があるからこそ、住まいニーズの“入口”を持ちながら不動産事業を伸ばせます。
一般的な買取再販のようにゼロから集客するだけではなく、コミュニティ起点で反響・紹介が生まれる導線を作れる点が、他社との大きな違いです。

さらに当社の強みは、地方の空き家と外国人の住まい需要が噛み合う市場構造にあります。
空き家は地方ほど比較的安価に仕入れられる一方で、地方は「買い手が少ない」ことを理由に、買取再販の対象から外す会社も少なくありません。
しかし当社は外国人コミュニティと接点があり、地方で住まいを探す外国人ニーズにリーチできます。
「きれいにリノベされた、でも手が届きやすい価格帯の住まい」は求められやすく、
地方の空き家を安く仕入れ → デザイン性と住みやすさで価値化し → ニーズへ届けるという勝ち筋を作れます。
需要と供給が噛み合うからこそ、仕入れの再現性が高く、事業として伸ばせるフィールドです。

② 会社の基盤があるからこそ、チャンス物件を“買い切れる”こと

仕入れの精度が、そのまま結果に直結します。
会社の基盤があるからこそ、価値の高い物件は迷わず取りにいく。
チャンスの場面で止まらず、資金面でも勝負で負けずに"買い切れる"強さがあります。

その結果、チャンス物件を取り逃がさず仕入れ機会を最大化できる。
回転と粗利が安定し、再現性を持ってスケールできる買取再販につながります。

③ 買取〜再販までを一気通貫で、裁量広く担えること

仕入れルートの開拓、査定・交渉、商品企画、リフォーム、価格設計、販売まで。
“売るだけ”ではなく、利益をつくるところまで一貫して回せる営業です。
立ち上げフェーズの今は、勝ちパターンを作った人がそのまま中核になります。
裁量は大きい一方で放任ではありません。
意思決定のスピードと再現性を両立するため、判断ライン（KPI・決裁）は整備していきます。

「他社と同じ土俵で戦う不動産営業」ではなく、外国人領域×不動産×買取再販を掛け合わせ、次の柱を一緒に育てませんか。

・「稼ぎたい」「成長したい」意欲や人柄を重視しています！?
＜必須スキル＞
普通自動車免許
■不動産営業経験が1年以上
　

高卒以上