不動産仲介・売買の不動産企画・不動産開発 cr369658

【仕事内容】
一棟物の収益不動産（アパートなど）を中心とした「用地仕入れ営業」をお任せします。
担当エリア（東京23区中心／横浜中心／大阪市内中心）に深く根を下ろし、不動産トレンドや街づくり情報をキャッチしながら、優良な土地を発掘・仕入れるポジションです。

■扱う商材
自社開発の一棟収益物件（木造アパート・低層RCマンション）が中心。
お客様のニーズに応じて他社物件の売買仲介にも対応します。

■お客様
年収1,000万円以上のお客様が中心。投資家の方から、これから資産形成を始める方まで様々です。

■具体的な業務フロー
①情報収集・アプローチ
地主様への直接アプローチ（テレアポや訪問など）
地場の不動産仲介業者や情報企業とのリレーション構築、情報収集

②企画立案や社内でのプレゼン
仕入れたい土地が見つかったら、地主の方に対して「ここにどんな建物を建てれば収益化できるか」の利活用手段を立案。
周辺環境や収益シミュレーションをまとめ、社内の決裁者（役員など）へ直接プレゼンを実施。他社と競合することも多いため、スピード感と交渉力が問われます。

③契約・プロジェクト進行フォロー
仕入れ完了後も同社では企画〜建設〜販売までを自社で一気通貫で行うため、プロジェクトがどう進んでいるか動向を把握しながら、お客様（地主様）とのコンタクトを継続します。このフォローが、次に土地を売却する際のリピートや紹介に繋がります。

※業務内容の変更範囲：当社業務全般

【用地仕入れ（投資用・神田）】経験者歓迎｜フレックスタイム／完全週休2日制

⭐候補者に知ってほしい当社のPRポイント⭐
◎扱う商材のスケールが違う！「一棟物」を動かすダイナミズム
リバイブルでは、数億規模になる「一棟物の収益不動産」を中心に扱います。また、住宅だけでなくパーキングやシェアハウスなど、土地のポテンシャルを引き出す多様な出口戦略（企画）を持っているため、不動産のプロフェッショナルとして圧倒的に視野が広がります。

◎毎月のインセンティブに追われる事はありません
不動産業界特有の「個人の成績だけを競い合う」とは無縁のカルチャーです。個人プレーよりも、社内部署と連携して一つの物件を作り上げる「モノづくり」への共感を重視しています。そのため、毎月の歩合で給与が乱高下するのではなく、「固定給を厚め」に設定。インセンティブや賞与は年間ベースや業績も加味して算出される本質的な顧客への価値提供に集中できます。

◎自分が仕入れた土地に「何が建つか」最後まで見届けられる
土地を仕入れて別の業者に横流しするだけではありません。自社内で企画〜建設〜販売までを一気通貫で行うため、自身が発掘した土地でプロジェクトが進んでいく過程を最後まで見届けることができます。地主さんに対しても長期的な関係構築ができる、非常にやりがいの大きい環境です。少人数チームで迅速な意思決定と対応が可能です

◎年功序列のないフラットな実力評価
大手不動産会社によくある「上が詰まっていてポストがない」「何年経ってもプレイングマネージャーのまま」という悩みは無用です。新卒・中途問わず実力を正当に評価する風土があり、32歳で執行役員に抜擢されたメンバーもいます。若手から大きな裁量を持ち、キャリアを最速で駆け上がれるチャンスが広がっています。

◎上場企業としての安定基盤
投資用開発だけでなく、実需（住宅用）開発、パーキング、アセットマネジメント、海外不動産など複数の事業の柱を持っています。そのため、市況の波に左右されにくい強固な経営基盤があり、安心して長く腰を据えて働くことができます。

【必須】
用地仕入れの営業経験がある方

学歴不問