不動産仲介・売買のアセットマネジメント cr429974

【仕事概要】
不動産投資ファンドにおけるアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
投資戦略の立案から物件取得、期中運用、売却に至るまで、投資家利益の最大化を目的と
したファンド運用を担うポジションです。

・投資戦略・運用計画の策定
・取得物件の投資分析・デューデリジェンス
・PM 会社の統括、収益・KPI 管理
・金融機関対応、ファイナンス戦略立案
・投資家向けレポーティング・説明業務
・法令遵守を前提とした運用管理

【期待する役割】
・TAPP初期ファンドにおける投資判断の中核
・金融機関・PM・社内（営業／開発）をつなぐハブ
・将来的には複数ファンドを横断管理するAM責任者
単なる運用担当ではなく、
「TAPPのファンド事業を形にする最初のAM」 という位置づけです。

アセットマネジメント

株式会社TAPPは、これまで
・自社集客（オンラインセミナー）
・投資用不動産（主に区分・一棟）
・不動産×金融を横断した提案力
を強みに、販売主導型の不動産ビジネスとして急成長してきました。

一方で今後は、
「売る会社」から「預かり、運用し、リターンを創出する会社」へ
事業フェーズを進化させる必要があります。

その中核となるのが、
不動産投資ファンドの組成・運営事業です
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なぜ今、AM人材が必要なのか
これまでのTAPPは
・案件取得
・販売
・融資調整

を中心としたディール完結型モデルが主軸でした。

今後は
・複数物件を束ねたファンド組成
・中長期の期中運用
・投資家への継続的リターン創出
といった 「運用責任を伴うビジネス」 へ移行していきます。

そのためには
・投資戦略の立案
・取得時の投資判断（DD）
・期中KPI・収益管理
・売却戦略
まで一気通貫で設計できる

実務として投資判断をしてきたAM人材を必要としています。

▪必須スキル
・不動産、金融、投資分野において投資判断・収益管理・事業収支に関わった実務経験
（主担当／サブ担当は問わない）
・数値（利回り・CF・KPI等）を用いた事業・投資の説明ができること
・社内外（金融機関、PM、関係部署等）と調整・折衝しながら業務を進めた経験

学歴不問