建設（ゼネコン）・土木のリフォーム施工管理 cr431689

【マンション大規模修繕工事の施工管理】

関東エリアにおけるマンション大規模修繕工事の施工管理をお任せします。

入社後は、まず当社の施工方針、品質基準、業務フロー、協力会社体制などを把握していただきます。

今回の採用は、施工管理を基礎から学ぶ未経験者向けの募集ではありません。これまでの経験や保有資格、担当してきた案件の規模などを踏まえ、現場代理人または現場代理人補佐として、早期に現場運営の中心を担っていただくことを想定しています。

〈具体的な業務内容〉
・マンションの現地調査、劣化状況の確認
・工事計画、施工計画、工程計画の作成
・実行予算の作成、原価管理
・協力会社の手配、交渉、管理
・工程管理、品質管理、安全管理
・管理組合、設計事務所、発注者との打ち合わせ
・居住者への工事説明、問い合わせ対応
・理事会、修繕委員会等での説明
・追加工事、変更工事への対応
・完了検査、引き渡し
・工事完了後のアフター対応

マンション大規模修繕工事では、工事を計画どおりに進めるだけでなく、居住者が生活している環境への配慮が欠かせません。

管理組合、設計事務所、発注者、居住者、協力会社など、立場の異なる関係者と調整しながら、品質・安全・工程・原価のバランスを判断して現場を運営していただきます。

1⃣案件の基本的な流れ

1．現地調査・劣化状況の確認

建物の現状を確認し、施工上の課題や注意点を整理します。
※基本営業部長が主体として案件の引き合いをもらってきます。

2．施工計画・工程計画の作成

工事内容や現場条件を踏まえ、工事の進め方、工程、協力会社の体制などを検討します。

3．実行予算・原価の確認

必要な品質を確保しながら予算内で工事を進められるよう、実行予算と原価を管理します。

4．着工前の調整・工事説明

管理組合、設計事務所、発注者、協力会社と工事内容を確認します。理事会、修繕委員会、居住者への説明にも対応します。

5．着工・現場管理

着工後は現場を巡回し、品質、安全、工程の状況を確認します。工事の進捗や現場の状況に応じて、協力会社や関係者との調整を行います。

6．追加・変更工事への対応

工事中に新たに確認された劣化や仕様変更などについて、関係者と協議しながら対応します。

7．完了検査・引き渡し

施工状況を確認し、必要な是正を行ったうえで引き渡します。

8．アフター対応

引き渡し後の問い合わせや確認事項にも対応します。

〈1日の業務イメージ〉

担当する現場や工程によって異なりますが、主に次の業務を行います。

当日の作業内容と安全上の注意点の確認
協力会社との作業内容・工程の共有
現場巡回
施工品質・安全・進捗状況の確認
管理組合、設計事務所、発注者との打ち合わせ
居住者からの問い合わせ対応
工程、原価、資材、人員配置の確認
追加工事、変更工事への対応
施工記録、報告書等の作成
翌日以降の作業計画の確認

〈入社後に任せること〉

入社直後からすべてを一人で任せるのではなく、当社の施工方針や業務フローを共有したうえで、ご経験に応じた役割をお任せします。（案件の基本的な流れ　項目4～7を中心）

現場代理人経験が豊富な方には、これまでの経験を活かし、早期に現場運営の中心を担っていただくことを期待しています。

一方、施工管理経験はあるものの、担当してきた工事の規模や業務範囲が異なる場合は、現場代理人補佐として当社の進め方を理解していただき、段階的に担当範囲を広げます。

〈将来的に任せたいこと〉

将来的には、一つの現場の管理にとどまらず、次のような役割も担っていただきたいと考えています。

若手施工管理社員の育成・マネジメント
複数現場への助言・支援
施工品質の標準化・品質管理
東京支店の施工体制整備
協力会社ネットワークの構築
顧客への技術提案・営業
受注に向けた技術面での支援
東京支店の組織づくり・組織拡大

現場管理の専門性を深めるだけでなく、リーダーや管理職として、東京支店の運営に関わる中核としてのキャリアも想定しています。

現場代理人経験を活かし、東京支店の中核へ／年収500万～1,000万円／転勤なし

【創業100年の基盤と、東京支店の成長性】

株式会社乃一は、大正13年の創業以来、マンション大規模修繕工事、塗装工事、管工事、内装工事などを手掛けてきました。2024年12月には創業100周年を迎えています。

今回配属となる東京支店は、2021年に開設された比較的新しい拠点です。

名古屋本社で培った施工実績やノウハウを基盤に、関東エリアでの受注拡大、協力会社ネットワークの構築、施工品質の標準化を進めています。

安定した経営基盤のもとで施工管理経験を活かしながら、成長段階にある拠点づくりにも関われるポジションです。

【これまでの現場経験を、組織づくりにも活かせる】

今回の募集は、単に担当現場を増やすためだけの採用ではありません。

まずは現場代理人または現場代理人補佐として力を発揮していただき、その先では、若手育成、複数現場の支援、協力会社との関係構築、東京支店の施工体制整備にも関わっていただきたいと考えています。

これまでの現場経験を、次の世代や組織に還元していける環境です。

【経験・役割に応じた年収500万～1,000万円】

想定年収は500万円～1,000万円です。

マンション大規模修繕工事の経験、現場代理人経験、担当案件の規模、保有資格、原価管理、折衝、育成経験などを踏まえて、入社時の役割と給与を決定します。

【フレックスタイム制・転勤なし】

フレックスタイム制を導入しており、転勤はありません。

長期的に東京・関東エリアでキャリアを築きたい方に適した環境です。

【現場を支える事務担当者を配置】

東京支店には事務担当者が在籍し、書類作成や調整業務などを担当しています。

施工管理社員が現場運営に集中できるよう、事務面から支援する体制を整えています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・マンション大規模修繕工事の施工管理の経験がある方　　　　　　　
・1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士等の資格をお持ちの方は優遇いたします。

学歴不問