不動産・建設系の不動産・住宅コンサルタント cb383872

■業務内容
自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行します。
(1)収益性を高めるための「入居促進・空室対策」
・エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案
・仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り
・早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画

(2)資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」
・月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス
・中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案
・PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング

(3)建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント
・管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理
・入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策
・原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理

■募集背景
同社は自社開発の投資用アパートの販売において着実な実績を積み上げてきました。販売して終わりではなく、オーナー様の「出口戦略」まで見据えた質の高い管理体制を構築することが、現在の最優先課題です。
管理棟数の増加に伴い、単なる事務的な管理ではなく、「収益を最大化させるための戦略的な管理」をリードしていただけるプロフェッショナルを募集します。

■ミッション
「オーナー様の生涯収益の最大化」と「自社ブランド価値の向上」
投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことがミッションです。空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、「この会社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という信頼関係を確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を担っていただきます。

■ポジションの魅力
(1)「自社物件」だからこそできる迅速な意思決定
他社仲介物件と違い、自社で企画・販売した物件であるため、建物構造やコンセプトを深く理解した上で、スピード感を持って提案・実行に移せます。

(2)「管理のプロ」としての裁量の大きさ
単なる作業員ではなく、一人のコンサルタントとしてオーナー様と向き合えます。修繕やリフォームの提案も、あなたの知見を活かして自由に形にできる環境です。

(3)キャリアの広がり
管理部門のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での活躍も期待しています。

投資用物件のプロパティマネージャー（PM）

【必須要件】
・賃貸に関する実務経験（3年以上）
・オーナー様や仲介業者様と円滑な関係を築けるコミュニケーション能力

【歓迎要件】
・宅地建物取引士の資格
・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・投資用不動産の売買、またはコンサルティング経験
・チームマネジメントや、業務フローの構築・改善経験

大学院卒,大学卒,専門卒,高卒