専門職【コンサルタント・士業・金融・不動産】の用地仕入、不動産仕入 jb00303548-3728c

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✅ 事業拡大中の成長フェーズ！
当社は住宅・不動産事業を中心に事業を拡大。
新たな開発案件が続々と動く中、仕入れ部門は“会社の成長をつくる中核”として存在感を高めています。
✅ 仕入れ～事業化まで一気通貫で担当！
ただの情報集めではなく、 「エリア選定 → 用地取得 → 社内調整 → プロジェクト推進 → 販売」
まで、事業化に直接関わる醍醐味があります！
✅ 企画・交渉・数字に強い人が活躍できる環境
市場分析から地主様との交渉、収支算出、区割り検討など、
“ビジネス×不動産の総合力”を養えるポジションです。

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【業務内容】
土地・物件の仕入れに関わる一連の業務をお任せします。
※ご経験や得意分野に応じて業務をお任せします。
◆ 情報収集・現地調査
・重点エリアでの用地・物件情報の収集
（仲介ネットワーク、相続・空き家案件、路線検索、現地踏査 など）
・周辺環境、造成条件、販売ポテンシャルの調査
◆ 地主様へのアプローチ
・関係構築、条件交渉（価格・引渡条件・停止条件 等）
・紹介ネットワークを活かした折衝
◆ 仕入れ判断・事業性検討
・一次判定・収支作成
（想定販売価格、造成・インフラ費、粗利・利回り試算 など）
・簡易造成・区割りの検討
（動線、駐車計画、土量概算、擁壁・排水・高低差対応方針の検討）
◆ 社内連携・事業推進
・設計・営業・法務・経理との連携
・決裁資料の作成～稟議申請
・プロジェクトの進捗管理
└ KPI：情報件数→商談→買付→契約→販売粗利
◆ マネジメント
・メンバー育成、チームマネジメント

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【この仕事のポイント】
＼✨ビジネスを“つくる”仕事✨／
仕入れは、事業の入口であるだけでなく、
「どんな街づくりをするか」まで踏み込める企画ポジション。
自身の判断が大きな事業・利益につながる醍醐味があります。

＼✨動くほど成果が返ってくる✨／
机上だけでなく、実際の現地踏査や地主様との交渉を重ね、
足で稼ぎ、判断し、動かす。
その積み重ねが、確実に成果につながるポジションです。

＼✨チームで推進する安心感✨／
設計・営業・法務と密に連携しながら業務を進めるため、
専門外の領域でも知見を高めながら育っていける環境です。

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【アイニコグループについて】
1997年4月に創業し、住宅・不動産事業以外にも幅広い事業を展開。
従業員満足度94％と非常に高く、Great Place To Work(R) Institute Japan（GPTW）が主催する
2025年度「働きがいのある会社」ランキングで、100名以上の中規模企業28位

▼「働きがいのある会社」ランキング▼
https://hatarakigai.info/ranking/japan/2025.html

✅ まずは奈良県密着で注文住宅1位を目指します！
売上だけではなく、お客様満足度・社員満足度・協力業者様満足度といった関わる全ての人たちの満足度で1位を目指します！

✅ 全国の工務店が注目！ITによる業務効率化を実現！
当社では、最新のITを使った業務効率化を進めており、
その結果、全国の同業他社の方が視察に訪れていただけるほどの高生産性となりました！

✼••┈┈┈┈┈┈┈┈┈アイニコで働く魅力Point！┈┈┈┈┈┈┈┈┈••✼

＼挑戦と成長が実感できる環境！／
アイニコグループでは、能動的な姿勢が評価され、挑戦ができる環境が整っています。
年功序列でなく、実力主義を掲げており、結果を出せば早期のキャリアアップも可能です。
実際に、入社5年目で事業部責任者に抜擢され、その後33歳で経営幹部に就任した社員も在籍しています！
キャリアパスも明確で、【メンバー → リーダー → 主任・店長 → 課長 → 部長 → 経営幹部 → 取締役 → 代表】と、
成長に応じて段階的なステップアップが可能です。

＼教育体制も万全！／
ITを活用して教育体制の仕組みづくりを徹底しています。
同じミスを二度と繰り返さないという考え方の元、ミスが起こった際には
全社で再発防止のための「仕組みづくり会議」が開かれるなど、学びと改善の文化が根づいています。
中途入社の方にも安心してスタートいただけるよう、入社後半年間で3回の全体研修を実施しています。

＼奈良県着工棟数No.1・成長企業で活躍！／
奈良県での着工棟数No.1の実績を誇り、働きがいのある会社ランキング（GPTW）では中規模部門TOP40にも選出されました。
社内の仕組化レベルは非常に高く、DXコンサルとして他社に提供できるほどの体制が整っています。
ここまで綿密に仕組化に取り組んでいる企業は稀少です。

＼先輩社員に聞きました！なぜアイニコグループを選びましたか？／
①理念（代表の思い）に共感したから！
②挑戦・成長できる環境があるから！
③どのスタッフも人をとても大切にしているから！（実際に、この人達と働きたいという理由が一番多いです！）
④1社で多角的な事業を展開しており、色々なチャレンジができるから！
（ジョブチェンジ制度を使ったり、ライフステージに合わせた働き方ができます！）

＼❤‍チームの一体感が魅力❤‍／
社内平均年齢は29歳。
理念（代表の思い）に共感したスタッフのみが集まり、それぞれ異なる役割を担いながらも、
みんなが同じ方向を向いており、同じ目標に向かって協力し合える環境です。
従業員満足度とお客様満足度双方に目を向けているからこそ、
従業員満足度94％・お客様満足度98点という高評価を実現しています。

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【仕事内容（変更の範囲）】
従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務

【採用予定人数】
1

【奈良県】不動産仕入れ／＜設立18年、年平均売上成長率120％の成長企業／社員満足度94％！＞／不動産仕入れ経験者歓迎◉

＜資格＞
・普通自動車免許

＜経験・スキル＞
・不動産の用地仕入れ・開発準備・または造成計画に関連する実務経験（目安2年以上）
・地主様・権利者との交渉経験（価格・境界・通行／上下水同意 等）
・宅地造成や区割りの「簡易プラン」を自ら作成できる方（ラフで可／土量・擁壁種別の当たり付け）
・調整区域・農地転用・開発許可の案件対応経験
・仕入れ～販売までの一連のPM/PL経験（戸建分譲、区画整理、遊休地活用 等）
・法務・契約スキームの知見

【必要な経験年数（職種）】
2

【経験社数】
不問

【学歴】
学歴不問

学歴不問