デベロッパーの用地仕入 cr506528

今村不動産株式会社

  • 大阪府
  • 用地仕入
職種
用地仕入
業種
デベロッパー
年収
6,000,000円~16,000,000円
地域
大阪府
雇用形態
正社員

求人の特徴

仕事内容

【億単位の事業を動かす】
土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。

【情報収集・コネクション構築】
不動産業者(大手中小を問わず)や金融機関などを回り、事業化可能な用地を仕入れる活動。(マンション、ロードサイド店舗、既存収益物件、工場・倉庫などの規模がメイン)

【事業計画と出口戦略の設計開発】
仕入れた情報に基づき、最適な用途(マンション、商業施設、複合施設など)を選定し、最高利益を見込める事業収支計画(開発コンセプト、コスト、販売価格など)を立案。
開発・企画段階から、完成後の売却を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。

【デューデリジェンス(詳細調査)】
法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。

【クロージングと事業推進】
契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。

※業務内容の変更範囲:会社の定める業務範囲

おすすめポイント

【事業用不動産】用地仕入・開発企画営業/事業本部開発事業2部/年休133日

求める人物像

■必須
・マンション、ロードサイド店舗、既存収益物件、工場・倉庫等の用地仕入のご経験を3年以上お持ちの方

学歴不問

募集要項

年収

6,000,000円~16,000,000円

地域

大阪府

雇用形態

正社員

勤務時間

9:00~18:00

待遇・加入保険

交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備,資格取得制度
社会保険完備(労災保険・雇用保険・健康保険・厚生年金)
通勤手当(会社規定に基づき支給)
リモートワーク(入社1年経過後 要相談)
フレックスタイム制度(一部従業員利用可)
時短制度(一部従業員利用可)
時差勤務制度
妊娠・出産・育児・介護支援制度(一部従業員利用可)
資格取得支援制度(会社規定あり)
研修支援制度(会社規定あり)
社員旅行・社内イベント
オフィスビル内食堂割引
オフィスビル内ジム利用無料
リフレッシュスペース完備
定期健康診断
社用PC貸与
社用携帯貸与(職種による)
社用車貸与(職種による)
ウォーターサーバーあり

【勤務地・勤務時間について】
■正社員/基本8時間(+昼休憩1時間)を想定
■試用期間終了後(入社3か月後)に「時差出勤制度」適用可否決定
(試用期間終了までは基本的に始業9:00~終業18:00)
■始業8:30-9:30~終業17:30-18:30 ※年1回変更可能

※勤務地の変更範囲:なし

その他補足情報

〈給与〉
想定年収:600万円~1600万円
賞与回数:業績賞与
昨年度賞与実績:
インセンティブ:あり

〈年収例〉
①20代/業界経験3年
月給約37万円+インセンティブ約200万円→想定年収:約650万円程度
②20代/業界経験7年 
月給約42万円+インセンティブ約400万円→想定年収:約900万円程度
③30代/業界経験10年
月給約62万円+インセンティブ約550万円→想定年収:約1,300万円程度
④30代/業界経験10年
月給約70万円+インセンティブ約750万円→想定年収:約1,600万円程度

〈補足情報〉
※固定残業:月10時間想定(※社内平均:1時間/月)

【具体的なインセンティブ支給例】
賞与算定期間における売却物件数/売上規模/支給対象利益/インセンティブ率/インセンティブ賞与額
1件/2.5億/8700万/3%/261万
2件/12億/3億/4%/1200万
4件/16億/2.8億/5%/1400万
3件/18億/3.6億/5%/1800万
※1-6等級に区分されており、等級によってインセンティブ率が変わります。
※支給対象利益(物件ごとに算出される利益)に対してインセンティブ率を乗じ、支給額とします。
※上期賞与算定期間(4-9月)売却決済完了物件⇒12月支給、下期賞与算定期間(10-3月)売却決済完了物件⇒5月支給
※経験年数やインセンティブ支給はあくまで目安であり、実際の等級・成果に応じて変動します。

休日

  • 土日祝休み
  • 年間休日133日
    有給消化後の特別休暇3日間(試験導入中)、社内イベント(休日の場合)の振り替え特別休暇
  • 【休暇制度】
    有給休暇, 産休・育休, 介護休暇, 年末年始休暇, 夏季休暇, GW休暇, 特別休暇, 慶弔休暇

就業場所

大阪府 大阪市北区 大阪本社
〒530-0005
大阪府大阪市北区中之島2丁目3番18号 中之島フェスティバルタワー18階

企業情報

企業名

今村不動産株式会社

住所

大阪府

業種

デベロッパー

求人ID

cr506528

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