デベロッパーの用地仕入 cr506548

今村不動産株式会社

  • 東京都
  • 用地仕入
職種
用地仕入
業種
デベロッパー
年収
8,000,000円~24,000,000円
地域
東京都
雇用形態
正社員

求人の特徴

仕事内容

\東京支社の不動産開発事業をゼロから創る/
関西で培った総合不動産開発のノウハウを武器に、次の成長ステージとなる関東エリアへ。
今回は東京支社における事業用不動産開発の第一号メンバーを募集しています。
事業戦略から案件創出、開発推進まで、大きな裁量のもと事業を自ら創り上げる醍醐味があります。単なる開発担当ではなく、事業拡大の中核として組織づくりから携われるポジションです。

【事業企画・開発プロデュース】
取得候補地の特性を見極め、マンション・商業施設・複合施設など最適な用途を企画。
開発コンセプトの立案や事業収支計画の策定など、事業全体の企画・プロデュースを担当していただきます。

【デューデリジェンス・投資判断】
法令、権利関係、環境、土壌、建築条件など、多角的な観点からリスク分析を実施。
事業成立性を見極め、投資判断を主導していただきます。

【契約交渉・プロジェクト推進】
売主や仲介会社、設計事務所、ゼネコンなど関係各所と連携し、契約交渉からパートナー選定、プロジェクト推進まで一貫して担当していただきます。

【販売戦略・出口戦略立案】
開発段階から売却や運用を見据えた出口戦略を設計。
収益最大化に向けた販売戦略の立案・実行まで携わっていただきます。

※業務内容の変更範囲:会社の定める業務範囲

おすすめポイント

【事業用不動産】用地仕入・開発企画営業/事業本部関東開発事業部/年休133日

求める人物像

■必須
・マンション、ロードサイド店舗、既存収益物件、工場・倉庫等の用地仕入のご経験を3年以上お持ちの方
・不動産営業におけるプレイングマネージャーとしての実務経験をお持ちの方

学歴不問

募集要項

年収

8,000,000円~24,000,000円

地域

東京都

雇用形態

正社員

勤務時間

9:00~18:00

待遇・加入保険

交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備,資格取得制度
・社会保険完備(労災保険・雇用保険・健康保険・厚生年金)
・通勤手当(会社規定に基づき支給)
・時差勤務制度
・妊娠・出産・育児・介護支援制度(一部従業員利用可)
・資格取得支援制度(会社規定あり)
・研修支援制度(会社規定あり)
・社員旅行
・定期健康診断
・社用PC貸与
・社用携帯貸与(職種による)
・社用車貸与(職種による)

【勤務地・勤務時間について】
■正社員/基本8時間(+昼休憩1時間)を想定
■試用期間終了後(入社3か月後)に「時差出勤制度」適用可否決定
(試用期間終了までは基本的に始業9:00~終業18:00)
■始業8:30-9:30~終業17:30-18:30 ※年1回変更可能

※勤務地の変更範囲:なし

その他補足情報

〈給与〉
想定年収:800万円~2400万円
賞与回数:業績賞与
昨年度賞与実績:
インセンティブ:あり

〈年収例〉
①20代/業界経験3年
月給約40万円+インセンティブ約400万円→想定年収:約880万円程度
②20代/業界経験7年 
月給約45万円+インセンティブ約800万円→想定年収:約1,340万円程度
③30代/業界経験10年
月給約65万円+インセンティブ約1,110万円→想定年収:約1,890万円程度
④30代/業界経験10年
月給約73万円?+インセンティブ約1,500万円→想定年収:約2,370万円程度

〈補足情報〉
※固定残業:月10時間想定(※社内平均:1時間/月)

【設定年収】
800万円~2,400万円(月給40万円~73万円)
固定残業代10時間分:約29,800円~54,300円 を含む

2等級 主任レベル(東京手当アリ):550万円(インセ無・手当込)~1400万円
4等級 課長レベル(東京手当アリ):836万円(インセ無・手当込)~2400万円
※本人の売上実績・インセンティブ額に伴い年収変動

【具体的なインセンティブ支給例】
賞与算定期間における売却物件数/売上規模/支給対象利益/インセンティブ率/インセンティブ賞与額
1件/5億/1.7億/3%/522万
2件/24億/6億/4%/2400万
4件/32億/5.6億/5%/2800万
3件/36億/7.2億/5%/3600万
※1-6等級に区分されており、等級によってインセンティブ率が変わります。
※支給対象利益(物件ごとに算出される利益)に対してインセンティブ率を乗じ、支給額とします。
※上期賞与算定期間(4-9月)売却決済完了物件⇒12月支給、下期賞与算定期間(10-3月)売却決済完了物件⇒5月支給
※経験年数やインセンティブ支給はあくまで目安であり、実際の等級・成果に応じて変動します。

休日

  • 土日祝休み
  • 年間休日133日
    <休日>
    土、日、祝、GW(5月初旬)は暦通り、お盆休み(8月中旬)に1週間程度、年末年始(12月末~1月頭)に1~2週間程度

    <休暇>
    有給付与までの特別休暇5日間、年末年始の特別休暇4日間、有給消化後の特別休暇3日間(試験導入中)、社内イベント(休日の場合)の振り替え特別休暇 等
  • 【休日休暇に関する補足情報】
    子育て世代も多数在籍中!

    【休暇制度】
    有給休暇, 産休・育休, 介護休暇, GW休暇, 夏季休暇, 年末年始休暇, 特別休暇, 慶弔休暇

就業場所

東京都 千代田区 〒100-0005
東京都千代田区丸の内1-8-2 鉃鋼ビルディング4階

企業情報

企業名

今村不動産株式会社

住所

東京都

業種

デベロッパー

求人ID

cr506548

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